• Vendu

Description

Réf : 13
Dans le centre du Mans, idéalement placée à quelques minutes à pieds de la gare, des écoles et de l'hyper centre ville et de tous commerces laissez vous séduire par le charme de cette maison bourgeoise des années 30. Magnifiques parquets, très belle hauteur sous plafonds , et ce, à tous les étages , avec les moulures typiques des belles maisons sarthoises. Cette demeure familiale vous offre un double séjour de 30 m2 prolongée d'une grande cuisine aménagée très claire et sa buanderie, flanquée d'une véranda type Alu et d'une cour intérieur pour un espace extérieur total de 20 m2 à l'abris des regards. le 1er étage distribue 2 grandes chambres de 15m2 chacune assortie d'une grande salle de bain pour l'une et d'une salle d'eau pour l'autre.
Au second, une troisième chambre et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire ( tout et prévu !!) Le grenier attenant de 12 m2 vous offre la possibilité d'aménager une 4éme chambre ou un bureau. Cerise sur le gâteau et rare dans ce quartier, un parking souterrain sécurisé dans la résidence en face de la maison est cédé avec la maison !
On peut prévoir des travaux de rafraichissement pour ajouter de la modernité et du confort au charme des années 30, mais on peut aussi dans un premier temps y déposer ses valises.
LES PLUS :
Caves et chaufferie impeccables
Puit
Façade rénovée
Toiture refaite en 2003

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. Pour la date de référence 05/04/2022.

Maison bourgeoise 6 pièces centre ville du Mans de 135m2 , Le mans

Vendu
6 pièce(s) 135 Réf :  13
Agence
45 rue Montoise
72000 LE MANS
Votre conseiller
CHARONNET Gabriel
CHARONNET Gabriel,

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Carte T : CPI 7201 2017 000 018 709 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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