Savez-vous que lorsque vous bénéficiez du statut de primo-accédant lors d'un achat immobilier à Yvré-l’Évêque, vous pouvez obtenir des avantages non négligeables ? Découvrez lesquels.
Qu’est-ce qu'un primo-accédant ?
C'est une personne qui, au cours des derniers 24 mois, n'a pas été propriétaire de son logement principal ou qui ne l'a jamais été auparavant. Son projet doit viser l’acquisition d'une résidence principale.
Quels avantages peut-on gagner en tant que primo-accédant ?
Ceux qui ont droit à ce statut peuvent bénéficier des avantages suivants.
Des avantages fiscaux
S’il opte pour un bien neuf, un primo-accédant peut bénéficier de :
- Une TVA réduite à 5,5 % au lieu des habituels 20 %.
- Une exonération de la taxe foncière pendant deux ans s'il choisit d'investir dans une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement).
- Une réduction de l’impôt sur le revenu. La baisse peut aller jusqu’à 11 %, mais elle est plafonnée à 18 000 euros.
Divers prêts aidés
Les banques apprécient particulièrement les primo-accédants, car ils sont souvent de jeunes travailleurs à l'avenir prometteur. Pour fidéliser cette nouvelle clientèle, elles leur proposent différents types de crédits aidés, dont les plus connus sont les suivants :
- Le prêt à taux zéro ou PTZ : il a été spécialement conçu pour les primo-accédants. Grâce à cette aide, ces derniers peuvent obtenir un capital pouvant couvrir jusqu’à 40 % de l’investissement à faire. Pour certains, la somme obtenue peut servir d'apport personnel en vue d'obtenir un crédit immobilier classique. Notez qu'il n'est valable que pour l’acquisition d'une résidence principale.
- Le prêt d’accession sociale ou PAS : il est réservé aux ménages à revenus modestes. C'est un crédit accordé à un taux avantageux. Le capital peut, dans certains cas, financer l’ensemble de la transaction, hors frais de notaire. Il peut être cumulé avec une APL (aide personnalisé au logement) ainsi que les autres prêts aidés existants. Il ne peut Cependant être associé à un crédit immobilier classique.
- Le prêt conventionné ou PC : il est très similaire au PAS, mais avec un taux plus élevé et sans aucune condition de ressources.