Achat immobilier à Sargé-lès-le-Mans : pourquoi acheter un bien immobilier neuf ?

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Achat immobilier à Sargé-lès-le-Mans : pourquoi acheter un bien immobilier neuf ?

Malgré des prix plus élevés, le marché de l’immobilier neuf offre de nombreux avantages aux investisseurs. Savez-vous lesquels ? 

Des avantages fiscaux

Suite à un achat immobilier à Sargé-lès-le-Mans, vous pouvez bénéficier de quelques avantages fiscaux lorsque vous investissez dans le neuf. On peut citer :

  • Les frais de notaire réduits à 2-3 % au lieu des 7-8 % appliqués pour l'achat d'un bien ancien. 
  • Un abattement fiscal avantageux si vous projetez de louer le bien neuf acquis pendant une certaine période (6, 9 ou 12 ans) selon les consignes du dispositif Pinel. 
  • Si vous achetez sur plan : une exonération de la taxe foncière pendant deux ans en fonction de la commune d’investissement. 

À part cela, vous pouvez bénéficier d'une aide au financement pour un achat dans le neuf. 

Des garanties constructeur

Pour toute construction neuve, les promoteurs ont l’obligation de souscrire différentes assurances afin de sécuriser l’investissement de leurs clients. Parmi elles, il y a : 

  • La garantie de parfait achèvement
  • La garantie biennale pour les équipements ou garantie de bon fonctionnement
  • La garantie décennale
  • Les garanties propres à un achat sur plan : garantie de remboursement et garantie d’achèvement

Demandez à voir les justificatifs de ces assurances avant de prendre une décision d'achat. 

Des normes de construction contraignantes

Pour la construction d'un bien neuf, les promoteurs doivent respecter de nombreuses normes (RT 2020, NF C 15-100…) afin de garantir la qualité du bâtiment livré. Grâce à cela, vous avez l'assurance de faire un investissement sûr et durable.