Les biens immobiliers anciens ne séduisent pas vraiment les particuliers désireux de devenir propriétaires et pourtant, ils procurent de nombreux avantages. En voici quelques-uns.
Ils occupent les meilleurs emplacements
Avez-vous que lors d’un achat de maison à Le Mans, l’emplacement de cette dernière influe énormément sur le prix de vente ? Plus le bâtiment est bien situé, plus son prix augmente, car tout le monde veut vivre à proximité des commodités. Dans l’immobilier ancien, vous trouverez facilement des logements ainsi situés puisque ces biens ont été construits au moment où la ville commençait à se développer. Ils occupent ainsi les meilleurs emplacements et vous procurent un cadre de vie bien plus pratique. À contrario, les biens neufs se situent, le plus souvent, en périphérie du centre-ville, là où les terrains constructibles sont encore nombreux.
Ils sont plus abordables
Malgré leur emplacement privilégié, les biens anciens sont plus abordables puisqu’ils requièrent souvent des travaux de rénovation ou de restauration. Plus le chantier est important, plus le prix sera réduit. Avant d’investir, il est conseillé de consulter la liste complète de ce qu’il faut faire et de demander un devis auprès de quelques professionnels du bâtiment. Cela vous permet de connaître le coût total de l’investissement à faire. Pour se protéger des éventuels vices cachés, faites faire une expertise du bâtiment et consultez attentivement les diagnostics immobiliers que le vendeur vous remet.
Ils sont éligibles à des aides pour la rénovation
En achetant un bien ancien, vous pouvez bénéficier de différentes aides financières pour le rénover. Parmi les plus courantes, il y a l’éco prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui permet de financer la rénovation énergétique. Vous pouvez également vous renseigner auprès de la commune, car il existe des aides attribuées par les collectivités territoriales. Grâce à ces subventions, vous pouvez amortir rapidement votre investissement de départ.