Avant de mettre votre maison en vente, contactez des professionnels certifiés pour entreprendre les diagnostics immobiliers obligatoires. Ces derniers doivent être présentés aux acquéreurs potentiels. Quelles sont les expertises à faire ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique
Le DPE est le seul diagnostic réellement obligatoire pour toute transaction immobilière que ce soit pour la vente de maison dans Le Mans, pour une mise en location ou pour la vente ou la location d’un appartement. Ces résultats doivent être affichés dans l’annonce immobilière. Ils permettent de connaître la consommation énergétique du logement et son empreinte carbone.
Le diagnostic amiante
Il vise à détecter la présence d’amiante au sein du logement. Il est obligatoire pour la mise en vente d’une maison dont la construction est antérieure à 1997.
Le diagnostic plomb
Le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb (CREP) vise à déterminer la présence de plomb au sein de la maison. Il est obligatoire lorsque la maison mise en vente a été construite avant 1949.
L’état des risques et pollutions ou ERP
Il est obligatoire lorsque la maison se situe dans une zone exposée au potentiel radon, à la pollution des sols, aux risques naturels, sismiques, miniers et technologiques. Renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir si votre maison est concernée.
Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz
Ils doivent être réalisés lorsque leurs installations respectives datent de plus de 15 ans. Ils permettent de détecter les éventuelles failles dans leur réseau et de les réparer.
Le diagnostic termites et le diagnostic mérule
Le diagnostic termites doit être réalisé lorsque la maison se situe dans une zone d’infestation. Il faut également se renseigner auprès de la mairie pour le savoir. Le diagnostic mérule doit être fait lorsque la maison a des problèmes d’humidité.
Le diagnostic Etat des nuisances sonores aériennes
Il doit être fait lorsque la maison se situe à proximité d’un aéroport. Ce n’est pas un diagnostic à proprement parler, mais une obligation d’information.