- Surface de vente 2 000 m²- Réserve 200 m²- Bureaux, locaux sociaux 50 m² ( A l'étage, 2 bureaux, WC, Vestiaires.)
A l'entrée du Centre Commercial( 50 000 clients par mois)
Une surface de vente de 2 000 m² : Carrelage- Eclairage- Sprinklage- Chauffage par aérotherme- R.I.A.
- Accès extérieur avec quais
CONDITIONS FINANCIERES PARTICULARITE
LOCATION :
Bail commercial 3/6/9 ans Payable trimestriellement et d'avance
Dépôt de garantie de 3 mois
Loyer annuel : 98 000 € HT
Soit 43.50 € HT du m²
HONORAIRES AGENCE 19 600 € HT
Charges :
- Assurance du bailleur : 665 €
- Taxes foncières : 34 323 € 2022
LIBRE AU 1er JUILLET 2023
Sans droit d'entrée
Enseigne extérieure possible
Une association regroupe tous les commerçants du centre commercial pour l'entretien des communs et l'animation du centre.
Charges centre Commercial ASL:
- Mensuel : 2 666 € chauffage compris

** Loyer 117 600 €/mois | Honoraires charge locataire: 23 520 € TTC | 72000 LE MANS