A vendre

$Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e de 150 m2 \u00e0 15 minutes du Mans, id\u00e9ale maison familiale ou r\u00e9sidence secondaire 1\/9$

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Description

Réf : 106

A VENDRE ancienne fermette rénovée de 150 m2 et ses dépendances sur un grand terrain clos de presque 4000m2. Cette maison du 19éme siècle a su garder le charme de l'authenticité allié à la modernité qui vous assure le parfait confort. Pompe à chaleur réversible, Chauffage au sol, huisserie PVC et aluminium, insert à bois, tout ces éléments vous offrent une ambiance cosy et douillette quelque soit la saison. Sol dallés de travertins, poutres apparentes, murs en pierre de 70 cm, la maison ne manque pas de caractère ! La grande pièce de vie de 50m2 vous emmené vers une cuisine de 25 m2 aménagée et équipée récemment donnant sur la terrasse et un magnifique panorama sur la campagne. Vous y trouverez également une arrière cuisine et un cellier. Toujours en rez de chaussée, la suite parentale ( chambre, dressing et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées et un grenier de 22m 2 en cours de rénovations qui vous permettra de développer vôtre projet immobilier ou familial
LES PLUS / Chauffage au sol, rénovations récente de 2014, Pompe à chaleur réversible, adoucisseur, volets roulants électriques centralisés, puits, fosse septique aux normes
Annexe de 50 m2 aménagée pour maison d'amis ou location saisonnière , avec entrée indépendante , possibilité piscine
A visiter d'urgence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

** €334 400 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1570€. Pour la date de référence 15/04/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Longère rénovée de 150 m2 à 15 minutes du Mans, idéale maison familiale ou résidence secondaire , Changé

€334 400 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 150 m² Réf : 106

Agence

45 rue Montoise
72000 LE MANS

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Longère rénovée de 150 m2 à 15 minutes du Mans, idéale maison familiale ou résidence secondaire , Changé

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