Vendu

$IDEALEMENT PLACEE ENTRE HOPITAL ET CENTRE VILLE, A PROXIMITE DE L'UNIVERSITE Maison avec jardin Le Mans 6 pi\u00e8ce(s) 120 m2 1\/11$

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Description

Réf : 104

A VENDRE Jolie maison des années 90 proche hôpital, centre ville et tramway. Cette maison de 120 m2 en grande partie rénovée sur une parcelle de 647 m2 vous offre en RDC une cuisine aménagée et équipée, un salon , une salle à manger, une grande salle d'eau , wc indépendant et deux chambres de plain pieds.
A l'étage vous trouverez, une salle d'eau, un second wc indépendant et deux belles chambres
LES PLUS
Atelier et garage pour une surface de 65 m2 et propice aux projets d'agrandissement
Excellent DPE '(classe C)
extérieur de 647 m2
Proximité immédiate des transports en commun et du centre ville
Volets roulants électriques
Cheminée
A VISITER D'URGENCE !

** €261 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1680€. Pour la date de référence 11/07/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Vendu

6 pièce(s) 120 m² Réf : 104

Agence

45 rue Montoise
72000 LE MANS

Votre Conseiller :

CHARONNET Gabriel,

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