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Description

Réf : 99
Sur La Chapelle sur Erdre, commune très prisée de la périphérie Nantaise, venez découvrir ce grand pavillon d'architecte des années 80 de 145 m2 à remettre au gout du jour. L'ensemble de la maison est très lumineux avec des de grandes ouvertures et baies donnant de chaque cotés sur l'immense jardin arboré de 5000m2 parsemé de ses arbres centenaires. Double séjour, grande cheminée cuisine ouverte sur salle à manger vous offrirons un grand espace de vie ou il fera bon vivre été comme hiver. 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau , une cave et un garage viennent compléter cette offre. Certes il faut remettre au gout du jour mais l'architecture typique de cette maison et sa situation en font un bien à visiter d'urgence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
les plus :
Grand terrain arboré de 4000 m2 sans vis à vis, proximité immédiate de la petite ville très dynamique et très prisée de la chapelle sur Erdre ( Ecoles, collèges, tous commerces, gare SNCF pour rejoindre Nantes) 15 km de Nantes, accès A11 privilégié, maison implantée dans un écrin de verdure )
** €446 600.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3318€ et 4490€. Pour la date de référence 20/02/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED 145 M2 SUR TERRAIN ARBORE DE 4000 M2 , La chapelle sur erdre

€446 600.00 ** dont 3.86% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 145 Réf :  99
Agence
45 rue Montoise
72000 LE MANS
Votre Conseiller :
CHARONNET Gabriel
CHARONNET Gabriel,

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Carte T : CPI 7201 2017 000 018 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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