• A vendre

Description

Réf : 81
A VENDRE Sur la commune de Louplande, proche de toute commodités (accès autoroute A 11 , 2h00 de Paris, 20 minutes le Mans centre et gare) Magnifique Presbytère restauré du 17éme siècle. Au centre d'un terrain clos et arborés de 2800m2, cette demeure a su garder le charme de l'ancien ( poutres apparentes tomettes escaliers d'époque et cheminée) allié au confort moderne ( chauffage par géothermie, terrasse et barbecue) Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, d'une belle cuisine aménagée avec son arrière cuisine, un espace mezzanine et un accès direct à une belle cave voutée. A l'étage, une salle d'eau, une magnifique chambre et son dressing ainsi qu'une seconde chambre. Enfin au second, deux chambres supplémentaires.
LES PLUS :
Atelier de 130 m2 pour extension, pool house ou chambres supplémentaires,
Possibilités de créer une seconde salle de bain
Deux studios indépendants entièrement équipés, idéal pour RB NB ou Locations évènementielles ( 24h du Mans et événements circuit)
Espace idéal pour le télétravail
Excellente performances énergétique
La tranquillité, (vue sur bois et pas de vis à vis),
proximité de deux gares SNCF à moins de 5 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
** €487 400 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1735€. Pour la date de référence 15/06/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

A VENDRE MAISON DE CARACTERE A 17 KM DU CENTRE VILLE DU MANS , Le mans

€487 400 ** dont 3.70% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 252 Réf :  81
Agence
45 rue Montoise
72000 LE MANS
Votre Conseiller :
CHARONNET Gabriel
CHARONNET Gabriel,

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Eric CHARTRAIN
Maison Le Mans , Le mans
497 600 € dont 3.67% TTC d'honoraires
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier | Raison sociale : CARICO | Adresse siège social : 45 rue Montoise - 72000 LE MANS | Siret : 31026880000037 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7201 2017 000 018 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante