• A vendre

Description

Réf : 79
A VENDRE A GESNES LE GANDELIN idéalement placée à 10km d'Alençon, de Fresnay sur Sarthe et de Saint Léonard des Bois, charmante maison très claire des années 80 placée dans un écrin de verdure. Au rez de chaussée, sur presque 100m2 vous profiterez d'un hall d'entrée, d'un salon -séjour d'environs 30m2 avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 11m2 , 3 chambres de plein pieds ( 12m2 /12m2 et 10m2 environs) salle d'eau et WC séparé. Cette Maison familiale vous offre la possibilité de développer votre projet avec un étage de 64m2 à aménager. Bureaux, suite parentale, salle de jeux, salle d'eau tous les projets sont envisageables ! Cerise sur le gâteau, la maison est entourée d'un très bel espace arboré de 3824m2 qui , non content d'assurer une totale confidentialité des lieux, vous offre un potager et de nombreux espaces qui donneront libre cour à vôtre imagination .
LES PLUS : Sous sol de 100m2 idéal pour bricolage, stockage et autres projets, tout à l'égout, arrêt de car à 50 mètres de la maison, classes primaires et collèges à proximité immédiate, un étage complet de 64m2 à aménager pour développer vôtre projet immobilier, environnement touristique prisé proche des Alpes Mancelles et de la foret de Perseigne, bonne performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €184 000.00 honoraires inclus | €175 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€. Pour la date de référence 05/05/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

A 10 MINUTES D' ALENCON Maison 5 pièce(s) 160 m2 sur 3824 de terrain arboré , Alencon

€184 000.00 ** dont 5.14% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 160 Réf :  79
Agence
45 rue Montoise
72000 LE MANS
Conseiller :
CHARONNET Gabriel
CHARONNET Gabriel,

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Carte T : CPI 7201 2017 000 018 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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