• Vendu
  • Visite Virtuelle
  • Coup de coeur

Description

Réf : 47
Secteur Gambetta, jolie maison bourgeoise d'environ 210m2 aux charmes anciens ( parquets, tomettes, cheminées, hauteurs sous plafonds.....) bénéficiant d'une grande terrasse, d'un jardin de près de 300m2 sans vis-à-vis, d'une cave et d'un parking-box sécurisé à proximité. Dès l'entrée un long couloir vous accueille avec de belles pièces de réception de part et d'autre, la partie gauche profite d'une extension comprenant une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage un large palier vous attend desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Une de ces chambres a la particularité de se située au niveau du jardin. Au second étage, si la surface habitable ou le nombre de chambres ne vous satisfait pas, des combles d'une surface d'environ 65m2 sont facilement aménageables, pour une disposition de deux à quatre chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains avec toilettes. L'extérieur est un havre de paix sur deux niveaux avec une grande terrasse contigüe à la cuisine et un beau jardin surélevé à la vue dégagée. Située à deux pas de la place de la République, commerces, écoles et moyens de transports sont à proximité immédiate. L'ensemble de la maison est à rafraîchir et des travaux de rénovation sont à prévoir, pour pouvoir bénéficier d'un tel cadre aussi idéalement situé.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison Le Mans 9 pièce(s) , Le mans

Vendu
9 pièce(s) 270 Réf :  47
Agence
45 rue Montoise
72000 LE MANS
Votre Conseiller :
CHARTRAIN Eric
CHARTRAIN Eric,

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier eric@chartrain-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier | Raison sociale : CARICO | Adresse siège social : 45 rue Montoise - 72000 LE MANS | Siret : 31026880000037 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7201 2017 000 018 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante