• A vendre

Description

Réf : 109
A vendre bel appartement dans l'un des quartiers les plus recherché de Nantes. Ce lieux vous donne l'impression d'habiter dans une maison aux influences méditerranéennes. Une entrée par une jolie courette vous amène à un escalier qui vous mènera directement à l'appartement. En rez -de- chaussée un garage de 15m2 aujourd'hui aménagé et isolé dans un esprit bureau pourra bien évidemment accueillir votre véhicule. Retour à l'étage ou un grand couloir distribue de part et d'autres deux belles chambres de 16 et 10 m2, une cuisine de 10m2 aménagée et équipée, une salle d'eu, un WC indépendant et un grand séjour très lumineux de presque 25 m2
LES GRANDS PLUS / Vous êtes seuls dans cette partie du bâtiment pas de voisins ni dessous , ni dessus, ou sur le palier. Chaudière neuve de mars 2024, appartement très bien entretenu et très lumineux, garage, deux caveaux pour stocker vos affaires dans la cour intérieure commune aux locataires, possibilité de développer la surface habitable avec un étage supplémentaire ( accord par vote en AG 2023), possibilité de mettre en place une isolation extérieure ( voté en AG 2021)
Copropriété de 20 lots
Charges annuelles copropriété 812.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
** €334 400.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 18/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

APPARTEMENT 76.21 m2 AVEC GARAGE ET CAVEAUX QUARTIER CANCLAUX MELLINET , Nantes

€334 400.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 76 Réf :  109
Agence
45 rue Montoise
72000 LE MANS
Votre Conseiller :
CHARONNET Gabriel
CHARONNET Gabriel,

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier eric@chartrain-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière Le Mans | Chartrain Immobilier | Raison sociale : CARICO | Adresse siège social : 45 rue Montoise - 72000 LE MANS | Siret : 31026880000037 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7201 2017 000 018 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante